בדיקת מחזור משכנתא ללא עלות

הבדיקה הראשונית אצלנו היא ללא עלות. עלויות המחזור עצמו (עמלת פירעון מוקדם לבנק, שמאות, רישום) נעות בדרך כלל בין 3,000 ל-10,000 ₪ בהתאם לסכום המשכנתא. בדיקת עלות-תועלת מראשית תאמר לכם אם החיסכון שווה.

תלוי. אם המשכנתא שלכם כוללת מסלול פריים גדול, ייתכן שכדאי לנעול חלק ממנה בריבית קבועה. אם יש לכם מסלולים ישנים עם קנסות פירעון גבוהים, ייתכן שעדיף להמתין. הבדיקה תסיר ספקות.

ביטוח חיים למשכנתא מכוון להגן על הבנק — הכיסוי יורד ככל שיתרת ההלוואה יורדת. ביטוח חיים עצמאי נשאר קבוע ויכול לשמש גם למטרות אחרות מעבר לכיסוי המשכנתא. בחירה נכונה בין השניים חוסכת כסף.

בדיקת הזכאות לוקחת ימים ספורים. התהליך המלא — כולל אישור בנק חדש, שמאות ורישום — נמשך בדרך כלל 4–8 שבועות.

על משכנתא של 1.2 מיליון ₪ עם 15 שנים שנותרו, שיפור של 0.5% בריבית הממוצעת שווה עשרות אלפי שקלים לאורך חיי ההלוואה. ההבדל תלוי בסכום, בתקופה שנותרת ובמסלולים הנוכחיים — לכן הבדיקה הראשונית חינם.

לא. הבנק מחייב ביטוח חיים וביטוח מבנה כתנאי למשכנתא, אך אפשר לרכוש אותם ישירות מחברת ביטוח כמו מגדל — לרוב בחיסכון של 20%–40% לעומת הפוליסה שהבנק מציע. אנחנו מטפלים בביטוח המשכנתא במקביל לתהליך המחזור.

מסלול פריים צמוד לריבית בנק ישראל ומשתנה בהתאם — גמיש אך חשוף לעליות ריבית. ריבית קבועה לא צמודה מעניקה ודאות מלאה לאורך כל התקופה. ריבית משתנה כל 5 שנים מציעה איזון בין השניים. רוב המשכנתאות בנויות ממיקס של מסלולים — ניתן לאזן מחדש במחזור.